Maison à vendre Artonne 2 pièces 70 m2 Puy de dome (63460) - 138000 €
vente maison 2 pièces 70 m² région Puy de dome
138 000 €
Description
Vous recherchez une maison avec extérieur et stationnement, au calme d'un village tout en restant proche des commodités ?
Venez découvrir cette agréable maison de bourg avec cour exposée plein SUD, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
D'une surface d'environ 70 m², la maison offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse.
A l'étage principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing ou bureau et d'un sanibroyeur.
Le rez-de-chaussée propose des espaces pratiques supplémentaires avec une cuisine d'été, une buanderie et une cave, parfaits pour le rangement et l'organisation du quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.
Autre atout rare en centre bourg : un stationnement privé et fermé.
Caractéristiques :
Ouvertures bois double vitrage
Radiateurs électriques et Poêle à bois
tout-à-l'égout
Une maison pleine de potentiel, au coeur du village et à proximité immédiate des commodités.
Pour les investisseurs, rentabilité locative possible de 5.10%
DPE : D (210 kWh. ep/m².an)
GES : B (6 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 860 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 7
