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Maison à vendre Artonne 2 pièces 70 m2 Puy de dome (63460) - 138000 €

vente maison 2 pièces 70 m² région Puy de dome

138 000 €


Vente Maison 2 pièces ARTONNE 63460
Annonce Vente 2 pièces Maison Artonne 63
Acheter Maison 70 m2 Artonne
Acheter Maison Artonne Puy de dome
Acheter Maison Artonne 138000 euros

Description

Vous recherchez une maison avec extérieur et stationnement, au calme d'un village tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette agréable maison de bourg avec cour exposée plein SUD, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 70 m², la maison offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse. A l'étage principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing ou bureau et d'un sanibroyeur. Le rez-de-chaussée propose des espaces pratiques supplémentaires avec une cuisine d'été, une buanderie et une cave, parfaits pour le rangement et l'organisation du quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Autre atout rare en centre bourg : un stationnement privé et fermé. Caractéristiques : Ouvertures bois double vitrage Radiateurs électriques et Poêle à bois tout-à-l'égout Une maison pleine de potentiel, au coeur du village et à proximité immédiate des commodités. Pour les investisseurs, rentabilité locative possible de 5.10% DPE : D (210 kWh. ep/m².an) GES : B (6 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 7
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