Appartement à vendre Annecy 2 pièces 63 m2 Haute savoie (74000) - 455000 €

Description

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement 2 pièces de 63 m² lumineux et impeccablement tenu rue Vaugelas. Situation et contexte : Situé au c?ur du centre-ville d'Annecy, passage du Pré Carré, à deux pas des commerces, du lac et des transports en commun. La gare d'Annecy est accessible en environ 5 minutes à pied. Description intérieure : Au 2e étage d'un immeuble du XIXe siècle, appartement entièrement rénové d'environ 63 m² avec des matériaux de qualité. Pièce de vie lumineuse grâce à une double exposition sud et est, cuisine ouverte intégrée et entièrement équipée. Chauffage collectif au gaz et climatisation. Partie nuit : Une grande chambre disposant de nombreux rangements et d'un dressing, offrant calme et intimité. Prestations complémentaires : Nombreux rangements et placards, chauffage collectif au gaz, climatisation. Appartement adapté à une occupation à l'année. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6304-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.41% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 E de charges annuelles de copropriété.

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18996236 - 6304-TCA.
• Publiée le08/03/2026

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