Maison à vendre Lavau 3 pièces 95 m2 Yonne (89170) - 72500 €

Description

Découvrez cette maison individuelle de 95 m², un véritable joyau du XIXe siècle, érigée en 1849 au c?ur de Lavau. Cette demeure sur deux niveaux allie le charme intemporel de l'époque à un potentiel exceptionnel. Elle se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le vaste jardin de 19 800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement extérieur et profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, empreinte d'histoire, vous offre l'opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant une tranquillité rare. Le quartier de Lavau est particulièrement prisé des familles, avec des écoles accessibles à pied et des parcs verdoyants à moins de 100 m, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 19 800 m² - Chauffage : Non communiqué - DPE : E - Taxe foncière : 494 E Mentions légales : Consultez la cartographie officielle des risques (naturels, miniers et technologiques) via le portail public , qui centralise des données par commune et propose des informations de localisation et d'historique. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par le diffuseur et n'ont pas valeur contractuelle. Pour obtenir des précisions documentées ou demander une vérification des informations, adressez-vous à l'annonceur ou au service responsable de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB2
• Construction1849
• Terrain1437 m²
• DPEE
• Référence18996349 - a97b3104-f908-49d5-a
• Publiée le08/03/2026

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