Maison à vendre Casteljaloux 6 pièces 157 m2 Lot et garonne (47700) - 163000 €
vente maison 6 pièces 157 m² 3 chambres région Lot et garonne
163 000 €
Description
EN EXCLUSIVITÉ - Casteljaloux
Dans la charmante ville thermale de Casteljaloux, réputée pour son dynamisme touristique (lac, casino, golf, Center Parcs), découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet locatif.
Situation idéale : à 20 min de l'A62 et de la gare de Marmande (Agen et Bordeaux à moins d'1h), proche des commerces et des transports scolaires.
La propriété comprend :
Maison principale en pierre, 157 m²
- Séjour chaleureux avec cheminée
- 3 chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
- Cuisine aménagée indépendante ouverte sur une véranda de 16 m2
- Deuxième véranda de 32 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire
- Combles aménageables d'environ 122 m² avec charpente traditionnelle en excellent état (chambre supplémentaire).
Seconde maison en pierre, 65 m² (à rénover) :
3 pièces dont une avec mezzanine déjà rénovée, chacune avec cheminée et accès extérieur : idéal pour location, gîte ou logement indépendant.
Grand garage de 62 m² sur dalle béton pouvant accueillir jusqu'à 2 camping-cars, atelier ou activité professionnelle.
Terrain clos et paysagé d'env. 3 000 m², parfait pour profiter des beaux jours.
A prévoir : travaux sur la maison principale (assainissement, chauffage, double vitrage) et rénovation de la seconde maison.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités à Casteljaloux
NON SOUMIS AU DPE
Budget 163 000 Euros (honoraires inclus de 8 000 euros charge acquéreur). Soit 155 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de S
