Maison à vendre Loury 5 pièces 130 m2 Loiret (45470) - 259990 €
vente maison 5 pièces 130 m² 3 chambres région Loiret
259 990 €
Description
45470 LOURY
Aurélie THOREAU vous présente cette longère de plain-pied pleine de charme, située sur la commune de Loury, dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée et boisée d'environ 3 500 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 35 m², chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à l'ensemble.
La maison dispose également d'une cuisine avec coin repas.
L'espace nuit se compose de trois chambres. L'une bénéficie de sa salle d'eau privative, une seconde dispose d'un point d'eau, offrant confort et praticité. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble.
Plusieurs annexes viennent enrichir ce bien : une dépendance avec préau servant d'atelier, un garage d'environ 24 m², un grenier ainsi qu'une cave.
A l'extérieur, le terrain arboré et boisé d'environ 3 500 m² offre un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente.
Cette longère de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de nature.
Coté rénovation, cette maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'une chaudière au gaz de ville.
Loury, une commune appréciée pour son cadre de vie paisible, située aux portes de la forêt d'Orléans, à proximité d'Orléans et à environ 1h30 de Paris, qui offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au primaire.
Budget: 259 990 euros Honoraires : 11 190 euros TTC inclus charge acquéreur soit 248 800 euros hors honoraires
Mandat réf : 440834
Consommation énergétique: E 310kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: E 66kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3490 et 4780 euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
"Les informations
