Maison à vendre Saint-denis-d'oleron 6 pièces 112 m2 Charente maritime (17650) - 300000 €
vente maison 6 pièces 112 m² 3 chambres région Charente maritime
300 000 €
Description
EN EXCLUSIVITÉ ? VENTE INTERACTIVE ?
Nord Est de l'île d'Oléron ? Saint-Denis-d'Oléron
A seulement 700 m à 1 Km du port, de ses plages, du marché et des commerces / Services,
découvrez cette charmante maison (1995), offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse (boiseries massives, cheminée);
composée d'une vaste pièce de vie lumineuse, Salon/ Salle à Manger,
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, trois chambres de plain-pied, salle de bains, WC, cellier, atelier/débarras et d'un grand garage de 30 m²,
A l'étage, une pièce lumineuse à aménager selon vos envies : 4? chambre, bureau ou salle de jeux.
A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour savourer la douceur de vivre sur l'île.
Travaux récents (32 000 euros) : isolation, pompe à chaleur air/air, menuiseries PVC double vitrage.
--- Zone blanche (hors zone inondable)
Un bien rare à Saint-Denis-d'Oléron, prêt à vivre? à découvrir sans --- Idéal résidence principale ou secondaire .
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 134 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros .
°° Mandat MIZAPRI °° en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Prix de Départ des offres : 300 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Lionel GENDREAU (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 04 Avril 2026 à 12h00 au dimanche 05 Avril 2026 à 12h00. (Une visite phy
