Appartement à vendre Saint-raphael 3 pièces 47 m2 Var (83700) - 199000 €
vente appartement 3 pièces 47 m² 2 chambres région Var
199 000 €
Description
Idéalement situé en plein coeur de Saint-Raphaël, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 47 m², vendu entièrement meublé, se trouve au 2e étage sur 3, à quelques minutes à pied de la gare, du port, des plages, des commerces et de toutes les commodités.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une chambre de 11,7 m² avec espace dressing, ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre avec rangement.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres), apportant volume et confort, ainsi que d'une double exposition nord-sud. Côté nuit, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis direct.
En bon état général, avec climatisation, réversible, parquet neuf, cuisine entièrement équipée, wc suspendus, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La copropriété est saine :
aucun travaux à prévoir (peintures parties communes prévues prochainement)
façade refaite en 2024
charges faibles : environ 60 euros/mois (eau comprise)
VENDU MEUBLE, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Loué sur les dernières années à 950 euros/mois (LMNP), il offre une rentabilité locative brute de 5.73%
Ce bien représente une excellente opportunité pour :
un investissement locatif clé en main
un pied-à-terre en centre-ville
un premier achat sans contrainte
Un grand parking public avec abonnement annuel se situe à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité. A découvrir sans tarder.
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720 euros (60 euros/mois)
Prix de vente: 199 000 euros (honoraires charge vendeur de 4.50% inclus dans le prix affiché)
Pour visiter et vous accompa
