Maison à vendre Libourne 160 m2 Gironde (33500) - 314900 €

Description

INVESTISSEUR RECHERCHÉ - Projet locatif neuf (2 maisons) à Saint-Ciers-d'Abzac (33910) Opportunité d'investissement sur un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des pôles de vie : ~15 min de Libourne / ~10 min de Galgon / ~20 min de Saint-André-de-Cubzac. Projet : construction de 2 maisons neuves de 80 m² (T4 - 3 chambres) + garage, plain-pied normes PMR Produit rare, très recherché, adapté aux familles comme aux seniors (vacance potentiellement réduite). Budget global : 315 000 E Loyers estimés : 950 à 1 150 E/mois par maison (marché local autour de ~1 016 E médian). Rendement brut estimatif : 7,2% à 8,8% Possibilité d'optimiser la stratégie : cashflow visé via durée de financement (20/25 ans) Je recherche un partenaire investisseur (financement total ou partiel). Dossier complet sur demande : plan, budget, planning, projection loyers, scénarios de financement.

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Référence18996855 - FD-STCIERS-Invest-2E
• Publiée le09/03/2026

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