Appartement à vendre Billom 3 pièces 84 m2 Puy de dome (63160) - 125900 €
vente appartement 3 pièces 84 m² 2 chambres région Puy de dome
125 900 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17890
Découvrez cet appartement T3 de 84 m² offrant tout le cachet et l'indépendance d'une maison de ville, idéalement situé en hypercentre, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Une petite copropriété sans contraintes
Implanté dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien vous garantit une gestion simplifiée et des charges quasi inexistantes.
Sa façade exposée Ouest donne sur une agréable petite place, assurant calme et vue dégagée.
Un agencement "type maison" sur trois niveaux
La distribution sur trois étages offre une séparation optimale des espaces pour un confort de vie idéal :
Rez-de-chaussée
Entrée totalement indépendante
1er étage - Espace de vie
Séjour traversant lumineux de 20 m²
Grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 19 m²
WC indépendant
2e étage - Espace nuit
Deux chambres spacieuses de 18 m² et 12 m²
Salle d'eau avec douche et WC
Bonus : grenier sous toiture pour vos rangements.
Un bien sain, prêt à valoriser
Les bases techniques sont solides :
Électricité récente
Huisseries PVC double vitrage
Volets battants en bois
Radiateurs électriques récents
Peu de travaux sont nécessaires pour une installation rapide.
Une opportunité stratégique
Classé DPE "E", ce bien bénéficie d'un prix d'acquisition attractif.
Une réelle opportunité pour réaliser des travaux d'amélioration énergétique ciblés, augmenter la valeur du bien et optimiser sa rentabilité locative.
Idéal pour :
Un premier achat intelligent
Un investissement locatif rentable
Un projet patrimonial à fort potentiel
Emplacement privilégié, faible entretien, fort potentiel : une opportunité à visiter sans tarder !
Prix : 125 900E FAI
Informations financières :
La taxe foncière est de 930E
Les charges sont de 0E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
