Appartement à vendre Villers-les-nancy 1 pièce 18 m2 Meurthe et moselle (54600) - 74635 €

Description

VILLERS LES NANCY - CAMPUS SCIENCES - IUT NANCY BRABOIS Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18 m², situé au RDC de la résidence étudiante LE CASTEL - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2040 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 545E net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE D- Place de stationnement Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 74 635E -Charges Syndic : 397 E/an - Taxe foncière : 194 E/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Surface18 m²
• Pièce1
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18998490 - 260309-134826
• Publiée le10/03/2026

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