Appartement à vendre Montpellier 1 pièce 26 m2 Herault (34000) - 100322 €

Description

MONTPELLIER -UNIVERSITE DE MONTPELLIER -SUPAGRO-MONTPELLIER BUSINESS SCHOOL. Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 26.51 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante ART CAMPUS - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 765E net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 100 322E -Charges Syndic : 250 E/an - Taxe foncière : 448 E/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Surface26 m²
• Pièce1
• DPEC
• GESA
• Référence18998492 - 260309-114413
• Publiée le10/03/2026

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