vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Guadeloupe
250 000 €
Description
A VENDRE - APPARTEMENT T3 DE STANDING
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence recherchée dans le secteur très prisé de Gissac, à proximité immédiate de la Plage de Bois Jolan et des commodités, ce T3 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et valorisation patrimoniale.
L'appartement se compose de deux chambres climatisées avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant garantissant davantage d'intimité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux prolongé par une agréable varangue. Cette dernière bénéficie d'une barrière végétale naturelle, et d'un store créant un espace extérieur confidentiel et particulièrement apprécié.
Une citerne tampon assure un confort permanent en eau, élément essentiel et différenciant. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'un accès à la piscine commune de la résidence.
Son emplacement stratégique au sein de la copropriété lui confère un accès particulièrement pratique et valorisant, idéal pour recevoir dans un cadre soigné et sécurisé.
Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle recherchant une résidence principale de qualité qu'à des investisseurs souhaitant acquérir un produit à fort potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus convoités de Sainte-Anne.
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve trois bibliothèques et un théâtre dans les environs.
DPE Classe D - 37kWh/m²/an
Taxe foncière : 1718E
Charge copropriété : 476.64E / trimestre
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus de renseignement ou pour une première visite de cet appartement en vente, prenez contact avec votre conseillère en immobilier BEGARIN Caro
Annonce Pro
Surface62 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour18 m2
Construction2009
DPED
CopropriétéOui
Référence18999592 - 2006
Publiée le10/03/2026
Modifiée le11/03/2026
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