Appartement à vendre Marseille-6eme-arrondissement 2 pièces 42 m2 Bouches du Rhone (13006) - 199000 €

Description

T2 dernier étage - 42 m² - Entièrement rénové - À 7 min à pied de Castellane À seulement 7 minutes à pied de la nouvelle Place Castellane, véritable centre névralgique des transports et de la vie marseillaise, découvrez ce charmant T2 de 42 m² (41,10m² loi carrez) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier de LODI. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27m² , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable de 10m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Entièrement repensé en 2018, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète incluant l'isolation et l'installation d'un chauffage entièrement électrique avec radiateurs à inertie, offrant un confort thermique optimal et lui permettant d'obtenir une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. La copropriété a également bénéficié d'un ravalement de façade récent réalisé en 2024, un atout supplémentaire pour la valorisation et la tranquillité des futurs propriétaires. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'ensemble des transports en commun, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (Il est aujourd'hui meublé et peut le rester). Pas d'extérieur. Informations financières : o Charges mensuelles : 80 E / mois o dont 76 E de charges de copropriété o et 4 E de fonds de travaux loi ALUR o Taxe foncière 2025 : 791 E Les + : o Dernier étage o Appartement entièrement rénové en 2018 o DPE C o Ravalement de façade réalisé en 2024 o À 7 min à pied de Place Castellane o Faibles charges Un bien idéalement situé et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Réservez votre visite dès maintenant. À seulement quelques minutes à pied de la place Castellane, véritable carrefour des transports et de la vie marseillaise, le quartier de Lodi permet de profiter d'un environnement vivant et

• Annonce Pro
• Surface42 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1948
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19000278 - ff208219-a085-4e3b-9
• Publiée le10/03/2026

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