Immeuble à vendre Gex 7 pièces 356 m2 Ain (01170) - 1380000 €
vente immeuble 7 pièces 356 m² région Ain
1 380 000 €
Description
Situé en zone artisanale et industrielle de Gex, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains, de la douane suisse, des commerces et des supermarchés, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de la Suisse, offrant de nombreuses possibilités pour un projet alliant professionnel et résidentiel avec espaces annexes.
Implanté sur un terrain d'environ 1 341 m², le bien se distingue par ses volumes généreux, ses surfaces de stockage et ses nombreux stationnements, le tout réuni sur un même site.
La maison d'habitation, d'une surface d'environ 167 m² et construite en 1998, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi que d'une salle de repos pour les salariés et d'une pièce complémentaire en duplex, laissant place à de multiples usages. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains avec wc, assurant un confort optimal.
Le bien dispose également d'un entrepôt / surfaces de stockage d'environ 163m², intégré dans un ensemble bâti total d'environ 203 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité nécessitant de grands volumes.
Enfin, quatre boxes / garages, de 34 m² chacun, soit environ 133 m², complètent cet ensemble.
Les atouts de ce bien :
un ensemble immobilier polyvalent, de grands volumes annexes, un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Prix : 1 380 000 euros
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
