Maison à vendre Salon 6 pièces 200 m2 Aube (10700) - 200000 €

Description

RARE SUR LE SECTEUR Longère rénovée avec parc de 5 000 m² à 10 min de Arcis-sur-Aube Envie de calme, d'espace et de charme sans travaux à prévoir Cette superbe longère auboise entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le coup de coeur : Pièce de vie spectaculaire de 75 m² avec cuisine équipée ouverte Deux chambres au rez-de-chaussée Salle de bain A l'étage : grand palier (bureau ou chambre), chambre avec dressing Seconde salle de bain à finaliser (matériaux fournis) deux autres chambres à finaliser (matériaux fournis) ________________________________________ A l'extérieur : Un magnifique terrain arboré de 5 000 m², idéal pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou créer votre espace détente. ________________________________________ Confort et économies : Chauffage bois + poêle à granulés 2 ans de granulés inclus plus bois Isolation refaite VMC neuve Matériaux de qualité ________________________________________ Emplacement stratégique : Commerces à 10 min Autoroute à 15 min Troyes à 30 min Paris à 1h40 ________________________________________ 200000 euros charge vendeur Une opportunité rare à ce prix ! Idéale résidence principale ou maison de campagne Aucun gros travaux Fort potentiel d'évolution Les biens avec ce niveau de prestation partent vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE : classe C GES: classe A Consommation énergie primaire : 177 kW/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1850 euros et 2570 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera deman

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain5000 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19000588 - 442409FMAL
• Publiée le11/03/2026
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