Appartement à vendre Toulon 1 pièce 18 m2 Var (83000) - 70573 €
vente appartement 18 m² région Var
70 573 €
Description
TOULON - CAMPUS PORTE D'ITALIE.
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 18.12 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRE VERANE- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2031 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 3 352E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE B
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 70 573 E
-Charges Syndic : 228E/an - Taxe foncière :639E/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
DPEB
GESA
CopropriétéOui
Référence19001113 - 260310-073048
Publiée le11/03/2026
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