vente appartement 2 pièces 48 m² région Alpes maritimes
186 000 €
Description
Au coeur du quartier Saint-Claude résidentiel, venez découvrir ce appartement d'angle 2 pièces lumineux de 49 m2, avec 2 terrasses, un garage en sous-sol accessible par ascenseur, et une cave. Il est situé dans une résidence recherchée, sécurisée et très bien entretenue.
Une entrée avec placard dessert l'ensemble des pièces : un salon / salle à manger avec cuisine américaine contemporaine toute équipée s'ouvre sur 2 belles terrasses, dont une de de 15 m2 orientée Sud-Est avec vue sur le jardin et store banne.
Vous bénéficiez également d'une chambre avec placard s'ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers (pénétrante à 4 minutes), des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une cave.
Menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, gardien résidant sur place, pas de travaux à prévoir !
Mon coup de coeur : sa luminosité et sa position d'angle.
Charges : 174 euros/mois comprenant eau, entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur, des espaces verts, du portail automatique et le gardien.
Taxe foncière : 1168 euros.
Consommation énergétique : 105 kWh/m²/an (B)
Émission de gaz à effet de serre : 3 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 790 euros.
Prix : 186 000 euros honoraires charge Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le
