Maison à vendre Anduze 5 pièces 179 m2 Gard (30140) - 430000 €
vente maison 5 pièces 179 m² 4 chambres région Gard
430 000 €
Description
Esther FLAMENT, conseillère en immobilier sur Anduze, les Cévennes et leurs alentours, vous présente :
Charmant mas en pierre à Saint Jean du Pin , proche d'Anduze et de la vallée de Mialet
Sur une parcelle d'environ 1 400 m² avec vue sur les collines, ce mas en pierre de 180 m² habitables a été entièrement rénové avec soin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et une cave.
Au premier étage, un palier avec cheminée offre un espace cosy pour un coin lecture ou un bureau. Il dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires.
Au deuxième étage, un second palier permet un espace de détente et dessert une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de jeux communicante avec la chambre du dessous, idéale pour les enfants ou adolescents.
Les terrasses plein sud et jardins arborés, agrémentés d'une piscine hors-sol, invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et la taxe foncière s'élève à 1 187 euros.
Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique des pierres cévenoles, à proximité immédiate d'Anduze et de la vallée de Mialet.
taxe foncière 1187 euros
DPE D 191 kWh/m2 par an
GES D 18 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3470 euros indexées à l'année 2021
PRIX 430 000 honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller en immobilier sur Anduze Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présent
