Appartement à vendre Tours 1 pièce 21 m2 Indre et loire (37000) - 125000 €
vente appartement 21 m² région Indre et loire
125 000 €
Description
Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Tours (37000) ce studio de caractère rénové en 2026, idéal pour un investissement et vendu libre de toute occupation. Au coeur du quartier prisé des Prébendes, cet appartement de 21 m2 se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme aux faibles charges (environ 50 euros/mois). La résidence est bien desservie par les transports en commun : arrêt de bus à moins d'une minute à pied, et tramway à moins de 10 minutes. La copropriété autorise les locations saisonnières et AirBnb.
Très lumineux grâce à ses trois fenêtres orientées Sud-Est, le séjour de 16 m2 bénéficie également d'une impressionnante hauteur sous plafond (plus de 3 mètres) révélant un enchevêtrement de poutres qui donne tout son cachet à l'appartement. La cuisine, ouverte sur le séjour, est parfaitement optimisée et entièrement équipée : plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-linge et micro-ondes. La salle d'eau est optimisée et comprend douche, WC, meuble vasque et miroir.
Revenus locatifs annuels estimés (charges comprises) : 7 200 euros (600 euros par mois).
Chauffage électrique. Double vitrage aluminium. Garage à vélos dans la résidence.
Copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours.
DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 125 000 Euros HAI (honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 119 010 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial im
