Maison à vendre Hesdin 5 pièces 80 m2 Pas de calais (62140) - 104000 €
vente maison 5 pièces 80 m² 2 chambres région Pas de calais
104 000 €
Description
Maison avec jardin et garage - Idéale première acquisition à Hesdin
A Hesdin, à proximité du centre-ville, de ses écoles et commerces, je vous propose de découvrir cette maison semi-mitoyenne en briques des années 1940, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Elle développe environ 80 m² habitables et est implantée sur un terrain d'environ 350 m², comprenant une cour et un jardin entièrement clôturés, parfaits pour profiter des extérieurs.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement de :
-deux pièces de vie, dont une d'environ 18 m²,
-une cuisine indépendante,
-une salle de bains.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une peut facilement être reconfigurée pour créer une troisième chambre, selon vos besoins.
Le bien dispose également de plusieurs annexes appréciables :
-cave d'environ 10 m²,
-garage,
-dépendances,
-combles non aménageables.
La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer l'isolation et la performance énergétique (classe énergétique G), ce qui représente une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous tout en valorisant le bien.
Le chauffage est actuellement assuré par radiateurs électriques.
Une mise aux normes du raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir.
En tant que mandataire commercial en rénovation énergétique et amélioration de l'habitat au sein du réseau Préservation du Patrimoine Français, je peux également vous accompagner pour étudier les solutions de rénovation et les aides financières mobilisables, notamment le dispositif MaPrimeRénov'.
Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement avec valorisation après travaux.
Prix : 104 000 euros Honoraires d'Agence Inclus
DPE : G ? GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 3 480 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Logement à consommati
