Appartement à vendre Marseille-15eme-arrondissement 3 pièces 96 m2 Bouches du Rhone (13015) - 129480 €
vente appartement 3 pièces 96 m² 2 chambres région Bouches du rhone
129 480 €
Description
Marseille 13015 - Bien atypique 96 m² - Potentiel investisseur La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce bien de 96 m² loi Carrez, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce duplex, aménagé dans un esprit habitation, se compose d'un espace principal lumineux d'environ 58 m² avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une terrasse de 15 m². À l'étage, deux espaces distincts ainsi qu'une salle d'eau. Bien modulable offrant différentes possibilités : activité professionnelle, bureaux, coworking ou projet à forte rentabilité (profil expérimenté). Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A7, L2 et A55, ainsi que de la proximité des commodités. À noter : bien issu d'un aménagement de locaux existants. Une analyse de la situation administrative et des possibilités d'exploitation selon le projet envisagé est recommandée. Idéal investisseur ou entrepreneur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 68 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 94, soit B, GES: 3, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85003
Annonce Pro
Surface96 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour58 m2
DPEB
GESA
CopropriétéOui
Référence19005370 - 85003
Publiée le15/03/2026
Modifiée le05/04/2026
Honoraires acquéreur7.9%
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