Commerce à vendre Paris-1er-arrondissement 74 m2 Paris (75001) - 109000 €
vente commerce 74 m² région Paris
109 000 €
Description
Fortis Immo vous propose une belle opportunité en plein c?ur du secteur des Halles, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort flux piéton, d'une clientèle de bureaux, de riverains et de touristes.
Ce fonds de commerce développe une surface totale de 74 m², répartie comme suit :
56 m² en rez-de-chaussée
18 m² en sous-sol à usage de stockage
Le local permet d'accueillir 26 couverts en intérieur et bénéficie d'une terrasse ouverte à l'année, véritable atout commercial dans ce secteur très recherché.
Il dispose également d'un linéaire de façade de 4 mètres, assurant une bonne visibilité.
Activité actuelle : restauration rapide et vente à emporter sans extraction.
Données d'exploitation :
CA 2023 : 275 000 E HT
CA 2024 : 280 000 E HT
CA 2025 : 289 000 E HT
Moyenne triennale : 281 300 E HT
Ticket moyen midi : 13 E à 16 E
Ticket moyen soir : 20 E à 22 E
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30/09/2029
Loyer : 3 600 E HT HC / mois
Charges : 130 E / mois
Provision eau : 55 E / mois
Dépôt de garantie : 10 950 E
Les plus :
Aucun salarié à reprendre
Structure légère facilitant la reprise
Emplacement premium dans un secteur très recherché
Potentiel d'évolution du concept, sous réserve des autorisations nécessaires
Une affaire saine, régulière et idéalement placée pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.
Contacts :
Yannick GERNEZ : 06 20 56 65 96 ( RSAC : 897961918)
Thi-Phuong-Thu LE : 07 61 02 86 88 (RSAC : 989705157)
Annonce Pro
Surface74 m2
Référence19005490 - 4143_YG_LT
Publiée le15/03/2026
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