Réf. AN000239 - IMODIRECT vous propose à la location, à Villeurbanne, au c?ur de l'éco-quartier des Maisons-Neuves, rue Jean-Louis Maubant, un très bel appartement T2 de 38,3 m² situé au sein d'une résidence récente de 3 étages.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,75 m² avec cuisine ouverte non équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 5,75 m².
Vous trouverez également une belle chambre avec salle d'eau attenante et WC.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
La résidence offre de belles prestations :
- chauffage, eau et eau chaude inclus dans les charges,
- jardins partagés,
- local à vélos collectif,
Environnement calme et respectueux des exigences environnementales de l'éco-quartier.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes C9 et C11), tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Appartement éligible au dispositif Pinel - plafonds de ressources à respecter.
ENCADREMENT DES LOYERS :
o Loyer de référence : 14,60 E/m² - soit 559,18 E/mois
o Loyer de référence majoré : 17,50 E/m² - soit 670,25 E/mois
Classe énergétique : C (de 111 à 180).
Les frais d'agence sont de 502,50 E maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
