Appartement à vendre Marseille-10eme-arrondissement 3 pièces 63 m2 Bouches du Rhone (13010) - 197000 €

Description

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Appartement T3 terrasse, lumineux, vue dégagée à Marseille 10ème (Cap Est) Vivez l'alliance parfaite entre confort moderne et efficacité énergétique avec cet appartement de 63m² au sixième étage, doté d'une étiquette DPE B rare sur le marché de la vente à Marseille. Profitez d'une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud, d'une tranquillité préservée et de devenir propriétaire . Niché dans une résidence récente, cet appartement de type T3 (deux chambres, un séjour) offre une surface Carrez de 62m². L'entrée de 7.7m² dessert un vaste salon-séjour de 27.7m² baigné de lumière. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (9.5m² et 9.1m²), accompagnées d'une salle d'eau de 3m² et de toilettes séparées. L'atout extérieur est significatif avec la présence d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des doux rayons du soleil. L'état général est qualifié de bon état, ne nécessitant aucuns travaux majeurs. Le confort acoustique et thermique est assuré par le double vitrage tandis que le chauffage et l'eau chaude sont gérés par un système moderne de climatisation réversible électrique et un ballon électrique individuel. Pour votre sécurité et sérénité, l'appartement bénéficie d'une porte blindée et d'un interphone ; la fibre optique est installée pour une connexion ultra rapide. L'immeuble de 7 étages est équipé d'un ascenseur, rendant cet appartement au 6ème étage particulièrement accessible. Localisé dans le dynamique quartier de Cap Est à Marseille 10ème, cet emplacement garantit une qualité de vie optimale et des solutions de stationnements vous seront proposés. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces essentiels. Calme et sans vis à vis, cet appartement lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne dans une zone en pleine valorisation. Ne

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour27 m²
• Construction2011
• DPEB
• GESA
• Référence19006736 - 6489C2
• Publiée le15/03/2026

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