programme immobilier neuf Saint-julien-en-genevois 47 m2 Haute savoie (74160) - 325000 €

Description

Idéalement situé à deux pas de la frontière suisse, L'Alchimie Verte propose une adresse rare entre Haute-Savoie et canton de Genève. Les appartements, du studio au 5 pièces, séduisent par leurs volumes bien pensés et leurs prolongements extérieurs privatifs. Trois bâtiments, à l'architecture différenciée et respectueuse de l'environnement, s'articulent autour d'un vaste jardin central de 400 m², d'un verger partagé et d'espaces paysagers pensés pour créer du lien entre les habitants. Les prestations répondent aux attentes les plus actuelles : placards intégrés, parquet contrecollé, salles de bain équipées, cellier ou cave pour chaque logement. Les menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables garantissent confort thermique et luminosité, tandis qu'un accompagnement sur mesure permet de personnaliser votre futur intérieur. Implanté dans le premier quartier bas carbone du département, ce programme offre un cadre de vie innovant et durable, à la croisée de la nature et de la ville. Vous profitez d'un environnement en pleine transformation, conciliant bien-être quotidien et mobilité facilitée vers Genève. La tranquillité est renforcée par des cheminements piétons sécurisés et une implantation des bâtiments favorisant intimité et sérénité. En matière de performance énergétique, le programme se distingue avec la certification NF Habitat, la conformité RE2020 seuil 2025, un label biosourcé et une chaufferie biomasse complétée par le gaz. Côté mobilité, tout est pensé pour simplifier le quotidien : gare TER et bus à proximité immédiate, accès rapide à Genève par la douane de Perly, futur prolongement du tramway T5 et commerces accessibles à pied. Une adresse stratégique, idéale pour vivre ou réaliser un projet immobilier pérenne en Haute-Savoie. Prix hors stationnement - Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment ________________________________________ Nos services à Saint-

• Annonce Pro
• Surface47 m²
• Référence19006754 - 74160I
• Publiée le15/03/2026

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