Découvrez ce ravissant appartement de 56 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1937, doté d'un ascenseur pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d'un parquet raffiné et d'une cuisine ouverte qui invite à partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse et chaleureuse, vous promet des nuits reposantes, tandis que la salle de bains, intelligemment conçue, vous offre tout le confort moderne. Une cave de 8 m² en sous-sol et une cour intérieure paisible viennent compléter ce bien d'exception.
Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie, avec le parc Sergent Blandan et la place Saint-Louis à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la Vague des Remparts et le parc Toboggan, situés à environ 300 m, ainsi que le Square du Béguin, à moins de 100 m. La place Aristide Briand, à 300 m, constitue également un atout majeur.
Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école privée Saint-Joseph à moins de 100 m, l'école primaire Julie-Victoire Daubié à 300 m et l'école maternelle Marc Bloch à 500 m. Pour vos déplacements, la station de métro Garibaldi, à 400 m, facilite l'accès aux différents quartiers de Lyon.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 625 E
- Charges de copropriété : 49 E / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
Les données relatives aux aléas (par exemple : inondations, mouvements de terrain, risques industriels) concernant cette adresse sont consultables sur . Elles sont fournies à titre indicatif et informatif; elles ne sauraient remplacer les vérifications techniques, les diagnostics obligatoires, ni les conseils juridiques ou fiscaux délivrés par un professionnel qualifié. Cette annonce est diffusée par Zefir.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Annonce Pro
Surface56 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction1937
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19006821 - cc6a5f97-c342-42ad-8
Publiée le15/03/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ZEFIR IMMOBILIER 5 avenue du Général de Gaulle 94160 SAINT-MANDE
