Appartement à vendre Creteil 7 pièces 74 m2 Val de Marne (94000) - 355000 €
vente appartement 7 pièces 74 m² 3 chambres région Val de marne
355 000 €
Description
À vendre Créteil : T4 73,9 m² au 6e/6 dans une résidence sécurisée (double porte).
Appartement vide / quasi vide, aucun travaux.
o Séjour lumineux avec grand balcon SSO
o Cuisine équipée
o 3 chambres (dont 1 aménagée en dressing possible chambre/bureau)
o SDE haut de gamme + WC séparé
o Rangements sur-mesure
o Fenêtres 2015
o Parking sous-sol + local vélo
o Chauffage collectif
Emplacement : métro M8 à 7 min à pied, Créteil Soleil à 5 min.
Idéal famille ou colocation / invest :
Loyers estimés : 1 450-1 600 E/mois (famille) ou 1 950-2 250 E/mois (coloc 3 ch).
Rendement brut indicatif à 370k : ~4,7-5,2% (famille) / ~6,3-7,3% (coloc).
Caractéristiques techniques
o Taxe foncière : 1870 E
o Charges de copropriété : 290 E / mois (environ)
o DPE : D
o Mode de chauffage : collectif (énergie de type biocombustible)
o Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )
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Annonce Pro
Surface74 m2
Pièces7
Chambres3
SDB1
Construction1983
DPED
GESC
CopropriétéOui
Référence19006905 - 5fd2363c-a4cb-44b0-9
Publiée le15/03/2026
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