Maison à vendre Orcier 6 pièces 170 m2 Haute savoie (74550) - 560000 €

Description

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À vendre en EXCLUSIVITE Maison à ORCIER de 170 m² avec T1 bis indépendant, potentiel locatif et usage professionnel, au calme, proche campagne. Je vous propose cette maison de 170 m² habitables située dans un environnement paisible, en bordure de zone de campagne, implantée sur un terrain de 1 200 m². Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la polyvalence. La maison principale offre de beaux volumes lumineux, trois chambres et un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail ou à une pièce dédiée. L'ensemble est très bien entretenu ; seul un rafraîchissement décoratif permettra de moderniser l'ambiance selon vos goûts -- la bonne nouvelle, c'est que la structure est saine, et la créativité est libre. Vous profitez d'une véranda spacieuse de 40 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable toute l'année. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol complété par une cheminée. Autre point important, la maison a été isolée par l'extérieur. Un appartement T1 bis totalement indépendant complète la propriété. Il peut accueillir famille ou invités, être utilisé comme cabinet pour une profession de santé ou une activité libérale, mais aussi générer une rentabilité locative intéressante en location classique ou meublée. Au sous-sol, un garage double pourra recevoir confortablement 2 voitures, l'extérieur pourra acceuillir plusieurs véhicules. Un bien rare par sa configuration, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie et d'investissement. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Ce type de maison coche souvent les cases... même celles qu'on n'avait pas encore écrites.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface170 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB2
• Construction1989
• Terrain1200 m²
• DPEC
• GESD
• Référence19009761 - MB5609404415
• Publiée le15/03/2026

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