Immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate de la gare, entièrement rénové, composé de trois appartements tous loués en meublé, avec compteurs électriques indépendants.
L'ensemble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC, deux débarras ainsi qu'une cour.
Compteur ENEDIS indépendant.
Actuellement loué 434,84 euros hors charges par mois.
DPE : D.
Au premier étage :
Appartement comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec WC.
Compteur ENEDIS indépendant.
Actuellement loué 470 euros hors charges par mois.
DPE : D.
Au deuxième étage :
Appartement en duplex comprenant un séjour ouvert sur cuisine équipée, trois chambres dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Compteur ENEDIS indépendant.
Actuellement loué 490 euros hors charges par mois.
DPE : C.
Les locataires règlent des provisions sur charges comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle.
Taxe foncière : 3 655 euros par an, dont 623 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur les locataires.
Revenu locatif annuel hors charges : 16 738,08 euros.
Rendement brut : 10,73 %.
Immeuble offrant une rentabilité immédiate avec locataires en place, aucun travaux à prévoir.
Les trois logements sont actuellement loués meublés avec des profils locataires sérieux et stables (contrats de travail en CDI).
Produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus locatifs dès l'acquisition.
Bien rare sur le secteur, vendu avec les trois logements loués.
Prix : 155990 euros honoraires d'agences inclus,
dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 150000 euros hors honoraires.
DPE : C
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées à l&#
