Esther Flament, conseiller immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours , vous présente un Immeuble de rapport avec charme de la pierre dans le Centre d'Anduze avec Rentabilité immédiate!
En plein coeur d' Anduze, porte des Cévennes, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 318 m², idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et de l'effervescence touristique qui fait le succès de la ville.
Un investissement clé en main, déjà loué, générant une rentabilité d'environ 6 % net.
Composition de l'immeuble 6 LOGEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL:
2 studios d'environ30 m²
Studio avec vue : 500 euros/mois
Studio : 398 euros/mois
2 logements d'environ 40 m²
T2 : 470 euros/mois et T3 : 477 euros/mois
1 logement familial T4 d'environ 90 m²
Loué 580 euros/mois
1 logement troglodyte Loué 350 euros/mois (Un bien atypique qui séduit toujours !)
et enfin 1 local commercial de 76 m² Loué 600 euros/mois (possibilité d'acheter le droit au bail)
total revenus annuels BRUT : 40 500 euros
Les atouts :
-Emplacement centre-ville recherché
- Loyers en place ? revenus immédiats
- Logements rénovés en excellent état, bon DPE
-Toiture sous garantie décennale
-Isolation intérieure réalisée
-Climatisation et VMC dans les logements et cuisine équipée
- Aucun travaux à prévoir
- cachet de la pierre
Un immeuble parfaitement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans une ville dynamique et touristique toute l'année.
taxe foncière : 4858 EUROS
DPE C kWh/m2 par an
GES A Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 et 6260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
PRIX 550 000 EUROS HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, CONSEILLER IMMOBILIER sur ANDUZE, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, po
