Maison à vendre Briollay 7 pièces 191 m2 Maine et loire (49125) - 390000 €
vente maison 7 pièces 191 m² 5 chambres région Maine et loire
390 000 €
Description
A VENDRE - MAISON DE BOURG DE 191m2
L'Élégance de 1848 à La Roche Foulques, aux Portes du Loir ? Un Havre de Paix Rénové
Vous cherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort de demain ? Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme de bourg de 191 m², où chaque pierre raconte une histoire.
Les points forts qui font la différence :
- Performance rare : Un DPE C pour une bâtisse de 1848 ! Grâce à sa pompe à chaleur et ses matériaux de qualité, vous profitez d'une maison saine et économe.
- Authenticité préservée : Façade à la chaux (Bâtiments de France), toiture en ardoise, cheminée d'époque et poutres apparentes.
- Espace et Lumière : 5 chambres spacieuses, dont une vaste suite de 45 m² sous les combles avec son poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
- Vie de famille et Convivialité :
Imaginez vos week-ends : une balade à pied sur les Rives du Loir, puis un moment de partage autour du four à pain traditionnel, entièrement restauré et fonctionnel. Un véritable retour aux sources !
Le petit plus :
Quatre dépendances, dont une avec toiture neuve, n'attendent que vos projets : atelier d'artiste, gîte ou bureau pour le télétravail (Fibre installée !).
Rives du Loir 191 m² Terrain 400 m²
390 000 euros (Honoraires inclus)
Envie d'écrire la suite de l'histoire de cette maison ?
Contactez-moi pour une visite privée :
Céline VÉRAN - 06 64 47 40 63
Mandat réf : 4423
Prix de vente du bien : 390 000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 375 361 euros.
Honoraires TTC : 3,9 % soit 14 639 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Tout à l'égout , connectivité Internet : Fibre Haut Débit
Consommation d'énergie primaire : 149 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies indexées
