vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Marne
91 000 €
Description
Sandra Beurville, Propriétés Privées, vous propose à Fagnières ,cet appartement T3 de 62m2, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une copropriété entretenue et dans un secteur calme.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et arborée, d'une cuisine équipée récente indépendante avec accès sur le balcon et de deux chambres, une buanderie et un toilette indépendant.
La salle d'eau, moderne, a été agencé de manière fonctionnelle et optimale ,avec douche spacieuse et placard de rangement.
L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage, et les volets roulants sont électriques.
L'électricité a été refaite à neuf .
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Appartement très fonctionnel avec beaucoup d'espaces dédiés au rangement.
Aucun travaux à prévoir, juste à poser les valises!!!
Un emplacement de parking privatif et une cave aménagée complètent le bien.
Le chauffage est assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour toute personne en quête d'un logement confortable dans un environnement serein, à seulement quelques minutes de la gare SNCF et du centre ville de Châlons-en-Champagne.
Proximité immédiate des commerces , écoles et transport ( arrêt de bus à 50 m)
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total (dont 69 d'habitation)
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218,99 Eur par mois.
Le chauffage et l'eau sont compris dans ce montant.
DPE : D et GES : D
Prix de ce bien: 91 000 Euros FAI dont honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d
