Appartement à vendre Ecouen 2 pièces 46 m2 Val d'Oise (95440) - 155000 €
vente appartement 2 pièces 46 m² région Val d'oise
155 000 €
Description
Philippe Cohen vous propose en exclusivité a 155 000 euros Honoraires charge vendeur ce magnifique duplex de caractère, situé au coeur d'un monument historique en pierre construit avant 1948, dans la commune pleine de charme d'Écouen.
Avec une surface au sol d'environ 56 m² (45,74 m² loi Carrez), cet appartement séduit par l'authenticité de ses murs en pierre, ses volumes atypiques et sa vue exceptionnelle sur le château.
Situé dans une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien bénéficie également d'un accès direct à une piscine commune ainsi que de beaux espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié.
Description du bien
Ce duplex chaleureux se compose :
d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et plongeante sur la piscine, agrémenté d'une cheminée avec insert créant une atmosphère chaleureuse,
d'une cuisine aménagée fonctionnelle,
d'une salle d'eau moderne.
La chambre principale constitue un véritable coup de coeur grâce à son plafond cathédrale avec poutres apparentes atteignant près de 4 mètres de hauteur, apportant volume et caractère.
Une mezzanine peut être aménagée, permettant de créer un espace bureau, un coin nuit supplémentaire ou un espace de rangement selon vos besoins.
A noter également : le parquet a été récemment refait, apportant confort et esthétique à l'ensemble.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Philippe Cohen.
DPE : Classe E (226 kWh/m²/an) GES : Classe E (67 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..780 et ..1100. euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023
Un bien rare sur le marché, alliant histoire, charme et confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à
Selo
