vente prestige 8 pièces 265 m² 5 chambres région Charente maritime
575 000 €
Description
17430 SAINT-HIPPOLYTE - Situé à 15 min de ROCHEFORT, 30 min de La ROCHELLE , 20 min de l'océan -
Prix : 575 000 Euros HAI, 25 000 Euros inclus charge acquéreur, soit 550 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE.
En exclusivité, Marie-Cécile DUCROS vous propose de découvrir cette élégante maison de maître datant de 1874, développant près de 200 m² habitables, complétée par un logement indépendant attenant d'environ 65 m², au coeur d'un magnifique parc arboré avec piscine couverte et dépendances.
Dès l'arrivée, le perron et le superbe hall d'entrée donnent le ton.
La maison conserve tout le charme et l'authenticité des demeures anciennes : belle hauteur sous plafond, parquet massif, volumes généreux et éléments d'époque.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un couloir desservant les pièces de vie :
un salon chaleureux avec cheminée d'époque et poêle à bois récent, un second salon indépendant idéal pour recevoir, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle à manger.
La cuisine fermée avec arrière-cuisine s'ouvre sur une terrasse dominant le parc et la piscine, offrant un cadre privilégié pour profiter des extérieurs.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, accessible par un bel escalier d'origine, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Côté dépendance, le logement indépendant, attenant à la maison principale, comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une lingerie, une salle d'eau et un WC indépendant : un véritable atout pour accueillir famille et amis, envisager un gîte ou générer un revenu locatif.
La propriété dispose également d'un sous-sol d'environ 100 m² avec atelier et espace de stockage, d'une grange d'environ 140 m² au sol sur deux niveaux, d' une salle de jeux, d'un local piscine.
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