Maison à vendre Nieul-sur-l'autise 5 pièces 152 m2 Vendee (85240) - 324000 €

Description

En exclusivité, cette magnifique demeure à 10 minutes de Fontenay Le Comte, dans une commune offrant toutes les commodités (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, école ...) Construite en 2004, sans vis à vis, elle comprend: Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine spacieuse, une arrière cuisine, une salle d'eau et Wc indépendants. A l'étage, un grand palier, 3 chambres, une salle de bains et Wc indépendants. Garage et cave, terrasse, terrain clos et piscinable. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, moustiquaire a chaque fenêtre (Diagnostic énergétique en B). Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives. DPE B, GES A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 740 et 1000 euros. Mandat N° 439609 proposé au prix de 324 000 euros dont 14 000 euros de commission. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros

• Annonce Pro
• Surface152 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour45 m²
• Construction2004
• Terrain2174 m²
• DPEB
• GESA
• Référence19010858 - 439609BRUB
• Publiée le16/03/2026
• Honoraires acquéreur4.52%
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