Maison à vendre Anglure 7 pièces 210 m2 Marne (51260) - 160000 €

Description

Découvrez cet immeuble unique au c?ur d'Anglure, associant espace commercial et confort résidentiel sur une superficie totale de 210 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un local commercial de 80 m² jouissant d'une grande visibilité, parfait pour accueillir une activité commerciale, libérale ou des bureaux. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 500 E mensuels hors charges, offrant une rentabilité immédiate. À l'étage, un vaste appartement vous attend, conçu pour le confort et la praticité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, tandis que trois chambres assurent un espace familial optimal. La présence de deux salles de bains et de deux toilettes accentue la praticité du lieu. Pour des moments de détente en extérieur, une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos de 400 m² vous offrent un cadre de vie apaisant. L'annexe disponible sur place augmente les capacités de stockage ou d'aménagement selon vos envies. De plus, grâce aux panneaux photovoltaïques installés, votre facture énergétique sera réduite. Le quartier convient parfaitement aux familles, puisque les écoles sont accessibles à pied : l'école primaire à moins de 300 m et le collège Le Mazelot à 400 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 210 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Distribution de l'eau : Individuelle électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1812 E Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux contraintes locales concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques ( ). Les éléments fournis dans cette annonce ont un caractère informatif et doivent être vérifiés au regard des diagnostics et documents officiels. Annonce diffusée par Zefir, qui peut transmettre des renseignements complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

• Annonce Pro
• Surface210 m²
• Pièces7
• Chambres3
• SDB2
• Construction1949
• Terrain400 m²
• DPED
• GESB
• Référence19011544 - 6873fc15-dfa7-408f-8
• Publiée le16/03/2026

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