Appartement à vendre Mans 3 pièces 66 m2 Sarthe (72000) - 169990 €

Description

72000 LE MANS HYPER CENTRE / REPUBLIQUE EMPLACEMENT PREMIUM SUR LA PLACE DU MANS RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR PETITE COPROPRIETE (13 LOTS A USAGE D' HABITATION, DE COMMERCES ET DE BUREAUX) IDEAL POUR UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE APPARTEMENT AU 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR GRAND BALCON SUR TOUTE LA LONGUEUR DE L' APPARTEMENT PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Idéal pour investisseurs et / ou primo - accédants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement 3 pièces de 66 m2 avec son grand balcon. Cet appartement lumineux et peu énergivore comprend 2 chambres, un salon, un séjour, une salle de bain avec une douche et un WC. LES PLUS DE CETTE MAISON : - EMPLACEMENT PREMIUM, - habitable de suite, - pompe à chaleur AIR / AIR, - travaux à prévoir : huisseries + volets roulants, - grand potentiel pour de la location courte durée, - partie commune bien entretenue, - possibilité de louer un parking souterrain à proximité, - possibilité de télétravail (accès à la fibre), - proximité des transports, des commerces et des écoles - accès facile à la gare, à la cathédrale du Mans et au Vieux Mans. Prix de 169 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). DPE : Classe C - GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 810 euros et 1 150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401

• Annonce Pro
• Surface66 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction1974
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19012138 - 443102SEN
• Publiée le17/03/2026
• Honoraires acquéreur6.24%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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