Maison à vendre Ruffec 7 pièces 126 m2 Charente (16700) - 85000 €

Description

MONTJEAN (16240) : A 10 minutes du centre ville de Ruffec et à 7 minutes de Sauzé-Vaussais, maison de campagne de 126m2 habitables avec 5 chambres, garage et atelier d'artisans. Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée de 23m2, salon de 18m2, cuisine aménagée, 2 chambres de 14.5m2 et 10m2, salle d'eau et WC A l'étage : 2 chambres en enfilade d'environ 10m2 chacune séparées par une cloison et une cinquième chambre ou bureau de 9m2. Garage attenant de 28m2 avec WC, cuisine d'été de 19m2, atelier d'artisans de 49m2 avec grenier aménageable de 66m2 et cave, cour sur l'avant de la maison et jardin non attenant de 387m2 à 200m de la maison. Huisseries double vitrages PVC de 2022, ballon électrique et chaudière à granules de 2022. Mise aux normes de l'assainissement et rafraichissement intérieur sont à prévoir. Taxe foncière : 674 euros Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : E GES : B MANDAT n° 437934 PRIX DE VENTE : 85 000euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface126 m²
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour28 m²
• Construction1900
• Terrain365 m²
• DPEE
• GESB
• Référence19012159 - 437934GSK
• Publiée le17/03/2026
• Honoraires acquéreur6.25%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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