Maison à vendre Vierzon 4 pièces 98 m2 Cher (18100) - 70000 €
vente maison 4 pièces 98 m² 3 chambres région Cher
70 000 €
Description
A Vierzon, au début du quartier de Forges, cette maison à fort potentiel séduira les acquéreurs en quête d'un projet à valoriser.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur la cuisine
Deux chambres, l'une avec placard, l'autre avec dressing
Un salon lumineux
Une salle d'eau avec WC
A l'étage :
Deux combles aménageables de 46 m² et 47 m² au sol, avec suffisamment d'espace pour aménager au moins 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau ou salle de bain, selon votre projet
Extérieur :
Une cave de 16 m²
Un jardin avec abri de jardin
Grâce à cette belle réserve de surface à aménager, cette maison se prête aussi bien à un grand projet familial qu'à une division en deux logements distincts pour un investissement locatif rentable.
Un bien rare à ce niveau de prix pour qui souhaite se projeter et créer un espace sur-mesure, avec un potentiel d'agrandissement conséquent. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !
Superficie totale aménageable une fois rénové : environ 167 m² (86 m² existants + 93 m² de combles, moins 12 m² de surface non exploitable sous mansarde)
Soit un prix au m² d'environ 419 euros/m² .
Prix total 70 000 euros soit 65 000 euros net vendeur, honoraires charge acquéreur 5 000 euros (7,69 %)
DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au 0664898389 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de
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