Maison à vendre Polliat 3 pièces 70 m2 Ain (01310) - 149000 €

Description

Sur la charmante commune de Polliat, à seulement quelques mètres du centre et de ses commodités, découvrez un tènement immobilier plein de potentiel, idéal pour donner vie à un projet d'habitation sur mesure. Implanté sur un beau terrain de 2 226 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier bâtiment est une grange d'environ 70 m² au sol, avec la possibilité de créer un étage afin de doubler la superficie. La toiture ainsi que la charpente ont été intégralement refaites, constituant une base saine et solide pour imaginer une magnifique transformation en habitation. Un cadre parfait pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement, dans un esprit authentique et chaleureux. Le second bâtiment, d'une surface d'environ 65 m², dispose également d'un sous-grenier de même superficie. Actuellement à usage de garage, il peut lui aussi être repensé et transformé en logement, atelier ou espace indépendant selon vos besoins. Ce bien rare combine proximité du centre, généreuse superficie de terrain et fort potentiel de réhabilitation. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de deux habitations distinctes. Prix de vente : 149 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Non soumis au DPE (Absence de chauffage dans le bien) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces3
• Terrain2226 m²
• Référence19012792 - 3131SBUBI
• Publiée le17/03/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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