NOUVEAU , en exclusivité, idéal investisseur, rentabilité 8.7 %
Appartement T2 de 64 m² loi Carrez situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR, en plein centre bourg.
Idéalement placé, à environ 1 heure de Lyon et à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550, ligne LYON-ROANNE).
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Une cave à usage privatif complète ce bien.
En excellent état, il a été entièrement rénové et mis aux normes en 2018. Aucun travaux n'est à prévoir.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Locataire sérieux en place.
Loyer mensuel de 355,44 euros + 30 euros de provisions sur charges.
Rapport locatif annuel : 4265.28 euros
Taxe foncière : 431 euros
Rentabilité brute: 8.7 %
Possibilité d'acquérir un autre appartement déjà loué au sein de la même copropriété.
VIDEO de présentation sur demande
Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+
Copropriété de 5 lots . Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 112 euros, dont 1 325 euros récupérables. Syndic bénévole.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
PRIX: 49000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44
