Viager Maison Casteljaloux 4 pièces 92 m2 Lot et garonne (47700) - 21600 €
viager maison 4 pièces 92 m² 3 chambres région Lot et garonne
21 600 €
Description
VIAGER OCCUPÉ à Casteljaloux (47700)
Laurent GODART vous propose en exclusivité cette maison de 92m² avec 3 chambres, élevée sur sous-sol complet de 90m² où il est possible d'aménager des pièces.
VIAGER sur 2 têtes : Homme = 83 ans - Femme = 83 ans
Avantages patrimoniaux de l'investissement en VIAGER
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 160 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère.
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Versement initial : 21 600 euros et rente mensuelle de 583 euros
- Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et non pas sur la valeur en pleine propriété.
DPE D 228 et GES D33
Située sur les hauteurs de Casteljaloux, ville thermale très agréable et dynamique, son lac, golf, casino et à 15mn du nouveau Center Parc.
Cette maison de 1979 implantée sur un terrain de plus de 1000m², se compose à l'étage : entrée, cuisine, séjour donnant sur une belle terrasse à l'ouest, 3 chambres, WC et salle d'eau.
Au rez-de-chaussée : un grand sous-sol complet de 90m²
Elle est très bien entretenue et dispose :
- Huisseries double vitrage (1999)
- Climatisation réversible (2019)
- Terrasse avec store banne
- Récupérateur d'eau
- Abri de jardin et poulailler
Avantages patrimoniaux de l'investissement en VIAGER
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 160 000
