Maison à vendre Lezay 7 pièces 225 m2 Deux sevres (79120) - 205000 €
vente maison 7 pièces 225 m² 6 chambres région Deux sevres
205 000 €
Description
En Exclusivité :
Au coeur d'un cadre verdoyant et apaisant sur la commune de Lezay, découvrez cet ancien moulin avec son habitation, implanté sur un terrain de 7 500 m² traversé par une rivière, offrant un environnement naturel rare et privilégié.
Cette maison de caractère de 225m² habitables, allie, charme historique, confort moderne et permet de vivre de plain-pied, un véritable atout pour une résidence principale ou secondaire.
L'habitation principale est équipée, d'une micro-station d'épuration (Tricel) système d'assainissement moderne et performant, d'une pompe à chaleur air-eau, d'une pompe à chaleur réversible pour la véranda et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 euros par an à la revente.
Le rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied :
Deux chambres, dont une avec dressing,
une salle d'eau avec douche à l'italienne,
WC séparé.
La pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cheminée insert constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin.
La maison dispose également d'une grande cuisine de 27 m² avec poêle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 27,5 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.
Une véranda chauffée et climatisée de 24 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.
A l'étage
Étage 1 : bureau de 13m², 1chambre avec cheminée de 16 m², et une chambre de 26 m².
Étage 2 : deux chambres supplémentaires de 18 m² et 22 m², idéales pour accueillir famille ou invités.
Annexes
Cuisine d'été de 25 m², parfaite pour les repas conviviaux et les moments de détente.
Extérieurs
L'extérieur offre un cadre particulièrement agréable :
Piscine sécurisée par un abri, chauffée par pompe à chaleur et entourée d'une terrasse bois.
Terrain arboré de +7 000m² avec rivière traversante, apportant charme et authenticité à la propriété.
Dépendances volumineuses, o
