Maison à vendre Bergerac 8 pièces 149 m2 Dordogne (24100) - 178000 €

Description

BERGERAC (24100) : Secteur Salvette --- Prix : 178.000 euros honoraires à la charge vendeur. Idéal investisseur! Loyers annuels: 16.000 euros/an . Rentabilité brute: 8.3% A vendre maison d'habitation en monopropriété divisée en 2 appartements déjà LOUÉS de type 4 et 3 comprenant: - Au RDC: Appartement T3 à rafraichir (rénové en 2011) d'env. 70.5m² avec séjour, cuisine, couloir, SDB, WC, 2 ch. avec placard. En sus, un garage d'env. 35 m² en sous-sol et jardin privatif. Loué actuellement env. 605 euros/mois. CHAUFFAGE: Convecteurs (ELEC) -- ECS: Cumulus (ELEC) - Au 1er Etg: Appartement T4 en bon état (rénové en 2013) d'env. 79.2m² avec entrée, dégagement, séjour avec balcon, cuisine indépendante avec balcon, SDE, WC et 3 chambres. Garage indépendant d'env. 29 m² en RDC et jardin privatif. Loué actuellement env. 726 euros/mois CHAUFFAGE+ ECS: Chaudière Individuelle (GAZ) ASSAINISSEMENT: Collectif ( TAE) --- TF 2025: 2.272 euros/an --- PARTICULARITÉ: Escalier et palier en indivision avec voisine. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - DPE Ensemble : D (216) ---- GES : C ( 27 ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix m

• Annonce Pro
• Surface149 m²
• Pièces8
• Chambres5
• SDB1
• Construction1962
• Terrain493 m²
• DPED
• GESC
• Référence19014673 - 438665RTO
• Publiée le18/03/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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