Prestige à vendre Brain-sur-longuenee 5 pièces 97 m2 Maine et loire (49220) - 249000 €
vente prestige 5 pièces 97 m² 4 chambres région Maine et loire
249 000 €
Description
COUP DE C?UR - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN DOUCEUR AVEC LA LOCATION-ACCESSION !
À seulement quelques minutes d'Angers, laissez-vous séduire par cette maison neuve de type 5, située à La Membrolle-sur-Longuenée, une commune prisée pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé.
D'une surface habitable de 97,96 m², cette maison a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux
- Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau
- Une salle d'eau moderne
- Un WC séparé avec cloison démontable (évolutif selon vos besoins)
À l'étage :
- Trois chambres spacieuses pour toute la famille
- Une salle de bains avec WC intégré
Un garage vient compléter ce bien. Profitez d'un jardin privatif engazonné, arboré et clôturé, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé, sur des parcelles allant de 249 m² à 349 m² (259 500E).
Adresse : Impasse Régine Cavagnou - 49770 Longuenée-en-Anjou
Livraison prévue : 1er trimestre 2028
Un emplacement idéal pour votre future vie
Vivre à La Membrolle-sur-Longuenée, c'est faire le choix d'un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine.
Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes d'Angers et de ses bassins d'emploi. La commune offre tous les essentiels du quotidien : commerces de proximité, services, vie associative dynamique et écoles maternelle et élémentaire, idéales pour les familles.
Les accès rapides aux grands axes et les solutions de transport vers Angers facilitent vos déplacements, rendant votre quotidien plus simple et agréable.
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE PLUS FACILEMENT
Grâce au dispositif de location-accession, accédez à la propriété en toute sérénité :
TVA réduite à 5,5 %
15 ans d'exonération de taxe foncière
Annonce Pro
Surface97 m2
Terrain249 m2
DPEA
GESA
Référence19015093 - LA17032026D
Publiée le18/03/2026
Modifiée le09/04/2026
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ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION 8 rue Henri BECQUEREL 49070 BEAUCOUZE
