Appartement à vendre Laxou 4 pièces 113 m2 Meurthe et moselle (54520) - 160000 €

Description

Investissement locatif Appartement F4 de 113m2 en vente à LAXOU Village. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, secteur calme. Ce bien comprend 1 vaste séjour de 27 m2 donnant côté rue, un balcon accessible par la cuisine et la salle à manger. 2 chambres spacieuses donnant sur l'arrière du bâtiment au calme. Dans l'appartement, il existe de nombreux rangements, notamment un dressing fermé de 9 m2 et un grand placard dans une chambre. Une cave et une place de parking couvert. Appartement loué, les locataires sont en place depuis 2015 : 540 E + 350 E de charges. Rentabilité 4 % hors frais. Idéal investisseur, ce bien est vendu avec locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats sans vacances. La stabilité des locataires en place depuis plusieurs années constitue un véritable atout sécurisant pour votre investissement. Situé dans un secteur recherché et calme, proche des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement offre un bon équilibre entre rendement et sécurité patrimoniale. Le bien bénéficie de volumes confortables et d'un agencement fonctionnel, facilitant la gestion locative sur le long terme. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs déjà en place.

• Annonce Pro
• Surface113 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour27 m²
• DPEE
• GESE
• Référence19015198 - V753
• Publiée le18/03/2026
• Modifiée le28/04/2026
• Honoraires acquéreur6.67%

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