vente appartement 4 pièces 64 m² 2 chambres région Gard
120 000 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17583
Exclusivité à ne pas manquer !
IDEAL INVESTISSEURS ! rentabilité BRUT entre 7.6% et 9.7% brut !
Possibilité de louer le bien 827E par mois charges comprises ou sous forme de colocation et de réaliser près de 1050E de chiffre d'affaires mensuel soit une rentabilité de 9.7% Brut !
Venez découvrir cet appartement lumineux de trois pièces, facilement transformable en 4 pièces, offrant une superficie habitable de 64,65 m² en Loi Carrez.
Il dispose d'une place de parking privative, d'un balcon ainsi que d'une cave, et est proposé à la vente libre de toute occupation.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et sécurisée, au c?ur du secteur prisé du Capouchiné, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et parfaitement desservi.
Jusqu'à récemment, l'appartement était loué 827.59E par mois, dont 117 E de charges. Ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur.
L'emplacement constitue l'un des points forts du bien : situé à deux pas du boulevard Jean Jaurès, il offre un accès facile et rapide à de nombreuses commodités. Le Centre historique, les Jardins de la Fontaine et la Gare SNCF sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Les arrêts de bus et du Trambus se trouvent à seulement quelques mètres de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité des axes autoroutiers, des centres commerciaux et de la Ville Active renforce encore l'attractivité du secteur.
Dès l'entrée, un grand placard de rangement permet d'optimiser l'organisation intérieure. L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante aménagée de 9 m² prolongée par une loggia, ainsi que d'un salon-séjour d'environ 24 m². Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant un ensoleillement génér
