Appartement à vendre Ville-d'avray 4 pièces 112 m2 Hauts de Seine (92410) - 650000 €
vente appartement 4 pièces 112 m² 3 chambres région Hauts de seine
650 000 €
Description
À Ville-d'Avray, entre Versailles et Saint cloud, dans le bois de fausses-reposes et au c?ur du domaine classé des Étangs de Ville d'Avray, à proximité du centre-ville et des écoles, l'agence Imop vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant sans vis-à-vis et bénéficiant de magnifiques vues dégagées avec un accès direct au bord de l'eau par le jardin de l'immeuble.
Dominant le site remarquable des étangs de Corot, ce duplex exposé Sud-Est 111,81 m² se situe au 2e et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 12 lots, bien entretenue et sans procédures.
Bien que le diagnostic énergétique affiche actuellement une classe F, celle-ci est principalement liée à la présence d'un chauffage au fioul. Les caractéristiques propres du logement correspondent en réalité davantage à une classe F.
Un devis de travaux a d'ores et déjà été établi et reste à disposition sur demande ; ces améliorations permettraient ainsi d'atteindre une classe énergétique E.
L'entrée se fait par le niveau supérieur, ce niveau se compose :
o d'une entrée,
o d'un double séjour lumineux de 40 m² offrant une vue sur l'étang Neuf,
o d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur la forêt,
o d'une chambre,
o d'une salle de douche avec WC.
Le niveau inférieur, accessible uniquement par l'appartement, comprend :
o un dégagement avec dressing,
o deux chambres qui donnent sur la forêt de Fausses-Reposes, sans vis-à-vis.
o une salle de bain avec WC.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol fermé complètent ce bien, Il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément.
Le parking est pré-équipé pour la recharge de véhicule électrique avec Enedis.
Présence d'un local à vélos fermé au sous-sol.
o Les charges trimestrielles comprenant :
o le chauffage, collectif, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien, le syndic, ont de 1
