Maison à vendre Sauve 6 pièces 120 m2 Gard (30610) - 365000 €
vente maison 6 pièces 120 m² 3 chambres région Gard
365 000 €
Description
Belle opportunité pour un très bel endroit et une ancienne bergerie rénovée sur 9 hectares de terres agricoles.
Bien soumit à la SAFER donc un projet agricole est nécessaire.
Il s'agit d'une exploitation agricole de 9 hectares comprenant 2 hectares de vignes (viognier blanc) et 7 hectares de terrain plat, bordé d'un petit ruisseau. Le tout en BIO.
Situé entre Sauve et Durfort, dans un cadre naturel et sans aucune nuisance.
Côté habitation : une belle bâtisse rénovée de plain pied d'environ 120 m2 habitable.
Composée d'une cuisine entièrement équipée avec un accès donnant sur la terrasse.
Une belle salle à manger avec un salon voûté cosy équipé d'un poêle à bois et d'une belle cheminée.
Trois chambres dont deux sont sous les voûtes en pierres avec de la terre cuite au sol pour le côté chaleureux.
Une salle de bains équipée d'une douche italienne , d'une baignoire et d'un lavabo.
Un Wc indépendant.
Une piscine circulaire de 20 m2 et sa cuisine d'été en pierre apparente, charpente en bois et terre cuite au sol.
Vient en plus une remise attenante d'environ 130 m2 avec une hauteur de 8 m, qui offre un beau potentiel pour une activité agricole .
Le tout est en bon état, chauffage bois et central avec pompe à chaleur récente.
Assainissement individuel à revoir (épandage).
Prix de vente 355 000 euros plus honoraires charge acquéreur : 10 000 euros soit 365 000 euros
DPE: C (111) - GES: A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées sur l'année 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin HENQUEL, au 0603962960 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin HENQUEL agis
