Prestige à vendre Marcilhac-sur-cele 7 pièces 230 m2 Lot (46160) - 583000 €
vente prestige 7 pièces 230 m² 5 chambres région Lot
583 000 €
Description
Domaine rural complet avec corps de ferme (maisons et dépendances) et 92 hectares de terres, ces dernières étant d'un seul tenant et libres de fermage.
Le bâti de cette propriété constitue la majeure partie d'un hameau (4 bâtiments sur 5) et se compose:
- d'une maison d'habitation R+1 sur caves proposant 230 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50m² env., 5 chambres...)
- d'une magnifique maison d'architecture remarquable (classée patrimoine culturel) qui accueillait les pèlerins de St Jacques et dont le toit a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables).
- d'une grangette à usage de garage et
- d'une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau)
Dans le hameau présence latéralement d'une autre habitation voisine (grange rénovée) qui n'appartient pas à la propriété. Elle est située latéralement et donc pas en vis à vis.
--> IMPORTANT: Cette autre habitation peut être aussi vendue, ainsi le nouveau propriétaire pourrait posséder l'intégralite du hameau.
Cet ensemble est proposé avec 92 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et plus de 75 hectares de Causses entièrement clôturés dans un environnement préservé et sauvage et une végétation typique. Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. A noter dans l'enclos la présence d'anciennes cazelles et d'une petite grange ancienne à rénover.
L'étendue, et la configuration des terres permet d'envisager de nombreuses activités (animaux, activités de loisirs en plein air associées à une activité d'accueil...).
A noter que le parc est concerné par la loi du 2 février 2023 (souvent appelée loi "engrillagement").
La clôture pourra être conservée en l'état si l'activité dans le parc correspond à une activié dérogatoire à cette loi (activité agricole, élévage équins, parc entraînement pour épreuves
